Il EUROPEAN HERITAGE PROJECT è stato recentemente in grado di acquisire un tradizionale Salzfertigerhaus ’di epoca asburgica nella storica comunità di Lauffen, in Austria. Documentato ufficialmente già nell’807 d.C., questo luogo del medioevo ha più di 1200 anni. La sua storia inizia come un dominio dell’abbazia di Nonnberg, trovata da San Ruperto di Salisburgo. Nel 1275 il re Rodolfo I d’Asburgo (1218-1291) concesse diritti speciali a Lauffen, consentendo ai suoi borghesi di produrre e vendere sale. Questo privilegio evidenziato da documenti ufficiali rende Lauffen il più antico mercato del sale del Salzkammergut interno.
I Salzkammergut furono i domini immediati dei re asburgici e in seguito degli imperatori del Sacro Romano Impero, dichiarando che le miniere di sale regionali facevano parte delle loro vesti principesche. Dopo che l’importanza dell’estrazione del sale cominciò a diminuire lentamente, Lauffen emerse come una località di cura popolare e idilliaca a causa della sua diretta e accessibilità al fiume Traun, durante la metà del 19 ° secolo.
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Varie parti del Salzkammergut sono state dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 1997. Ma fin dagli anni ’70 la pittoresca e serena comunità di Lauffen ha sperimentato un impoverimento massiccio delle sue infrastrutture e un devastante calo della popolazione: oggi la piccola comunità di Lauffen conta solo 191 abitanti, e quindi è diminuito di oltre il cinquanta per cento. Il declino generale della cittadina situata vicino al fiume Traun, un braccio del Danubio, ha inoltre portato a una grave perdita di patrimonio edilizio, ripristinando il estremamente fatiscente “Salzfertigerhaus” sulla riva del fiume, che è stato utilizzato come sale impianto di produzione e rivista durante il periodo di bonanza di Lauffen, il EUROPEAN HERITAGE PROJECT spera di avviare la rinascita di una comunità che è stata a lungo dimenticata e trascurata. Ripristinando questo edificio del patrimonio, potrebbe essere avviato un processo che rievoca l’importanza di un luogo che una volta era servito da catalizzatore dinamico nell’ascesa economica e culturale di un’intera regione, se non di un intero paese.
STORIA
Lauffen appare ufficialmente documentata nelle tradizioni di Mondsee per la prima volta nell’anno 807 come “louppe”. Nel 1117, viene nominata una “curtis Loufin sita” (sito di corte Loufin) tra i possedimenti del Collegio di Nonnberg a Salisburgo. Il nome deriva dal termine tedesco medio alto “loufe”, che significa cataratte. Nel 1344, il Duca Albrecht II (1298-1358) confermò ai cittadini di Lauffen un documento del re Rodolfo I d’Asburgo (1218-1291) risalente all’anno 1275, nel quale erano stati conferiti loro gli stessi diritti già posseduti dagli abitanti di Gmunden. Pertanto, Lauffen è il mercato più antico dell’area interna di Salzkammergut, dato che Hallstatt venne adibita a mercato solo nel 1311. Il motivo della fondazione del mercato fu probabilmente dovuto all’incremento del commercio del sale nelle due metà del XIII secolo, per la cui sicurezza furono erette a Lauffen due torri. Tra il 1311 e il 1313, la Duchessa Elisabetta (1262-1313), l’ultima regina romano-tedesca, ripartì la produzione del sale tra cinque cittadini di Lauffen. In precedenza, le tensioni che si erano create con l’Arcivescovo di Salisburgo a causa del commercio del sale, raggiunsero il culmine con la Guerra del Sale, che durò dal 1295 al 1297. La fine della guerra garantì al re Albrecht I d’Austria (1255-1308) una posizione dominante nel commercio del sale.
La professione ufficiale del produttore di sale ebbe quindi inizio dal 1311 e rappresentò da lì una corporazione unica a livello mondiale. I produttori di sale godevano di diversi privilegi, malgrado non fossero impiegati dello stato. In generale, l’attività dei produttori di sale era un commercio duro ma anche molto lucrativo, che offriva sostentamento a molti.
I produttori di sale a Lauffen acquistavano il sale che si otteneva dalle saline di Hallstatt in piccoli contenitori su strette imbarcazioni, lo imballavano in grandi contenitori di legno, i cosiddetti “Küfe” (barili di legno) e lo caricavano sulle grandi navi da sale, che lo trasportavano a valle lungo il fiume Traun. In cambio – con le navi da sale di ritorno – queste trasportavano viveri, soprattutto per il sostentamento dei lavoratori nelle cave saline, praticamente controcorrente verso Hallstatt. Persino i cantieri navali per le navi da sale, i magazzini per il sale nel percorso delle lunghe rotte sul Traun dei carichi di sale, il commercio del vino e altri numerosi monopoli nel territorio di Salzkammergut, rientravano nell’ambito di attività e responsabilità dei produttori di sale.
Per queste attività, gli stessi godevano del privilegio di “deposito”. Solo i produttori di sale privilegiati potevano partecipare. Un produttore di sale assumeva nella sua azienda un esercito di collaboratori: dalla manovalanza, come ad esempio gli addetti al taglio delle assi per pavimenti, addetti alle doghe di protezione o addetti ai blocchi anti incrinatura per le bottiglie di vino, a mastri artigiani come costruttori di navi, fino ai contadini di Traun, che erano responsabili del viaggio di ritorno, o agli addetti al monitoraggio dell’acqua e ai cavalieri del Traun. Le competenze dei produttori di sale erano, quindi, molto ampie, per cui godevano anche di una grande reputazione.
Nel 1344, la parrocchia viene per la prima volta espressamente menzionata come “vnser Vrowen chürchen” (chiesa di nostra Signora), per la quale gli abitanti di Lauffen potevano richiedere un centesimo di sale da ogni “Zille”, una tradizionale piccola imbarcazione con fondo piatto, in transito. Tuttavia, Lauffen divenne una parrocchia indipendente solo nella seconda metà del XVI secolo. Fino ad allora, Lauffen dipendeva dal parroco di Goisern. Già dal 1390 circa, si documenta la presenza di un argano, il Wynde am Lawfenstain, con cui le chiatte che risalivano il fiume potevano superare il tratto delle rapide.
Le imbarcazioni che “risalivano” la corrente, venivano trainate dai cavalli del Traun. Le piccole chiatte, che dovevano ritornare a Hallstatt, venivano trascinate dall’argano oltre le rapide fino al ponte di “Windensteg”, in quanto i cavalli non riuscivano più a proseguire.
Gli abitanti di Lauffen approfittarono di tale peculiarità geografica, le rapide del Traun. Queste non erano praticabili per il traffico navale generico, per cui il sale, dopo essere stato trasportato in modo rischioso in piccole imbarcazioni sulle rapide con l’argano di Lauffen, veniva trasferito nei depositi di stoccaggio dei produttori di sale a Lauffen, da dove, successivamente, veniva trasportato via fiume in imbarcazioni più grandi, dopo essere stato travasato nei barili di legno.
Dal XV secolo, Lauffen è provvista di vie, strade e ponti di collegamento. Attualmente, è stata costruita anche una scuola in loco. Nel XVI secolo, il mercato aveva già la dimensione odierna. Nel 1511, la via fluviale fu migliorata tramite la costruzione della chiusa di Hallstatt e il nuovo impianto dell’argano. Nel 1531, fu edificata la tubatura idrica ancora oggi esistente, il Fluder. Nel 1537, tramite la demolizione di una grande roccia, è stato facilitato il transito fluviale con l’argano di Lauffen e creata una corsia per zattere.
Il secolo successivo fu caratterizzato da un declino economico, che, tuttavia, poté essere almeno in parte compensato dalla fioritura del pellegrinaggio dopo la Controriforma. Nel 1626, gli abitanti del mercato del sale, dopo una grave carestia, furono colpiti, e poi completamente sterminati dalla peste, cosa che portò ad un incremento di pellegrini in loco, i quali visitavano la statua della Madre di Dio nella Chiesa di Maria im Schatten. In quel periodo, c’era in realtà anche un altro pellegrinaggio, per cui venne fatta costruire la Cappella della Trinità di Lauffen.
Nel XVIII secolo, il commercio del sale era ormai in calo. Infatti, nel 1740, erano solo cinque i produttori di sale, che, oltre ai marinai, impiegavano in totale 88 persone. Un crollo drastico nella sua situazione economica Lauffen lo sperimentò nel 1849, quando la produzione di sale fu soppressa da una nuova normativa. Quest’ultimo provvedimento sull’intera produzione di sale, lasciò in Lauffen un segno profondo. Con la perdita del lavoro e nessuna alternativa, crebbero la migrazione e la povertà della popolazione.
Nel 1849, Lauffen, con i suoi 399 abitanti e 71 abitazioni, fu assorbito dalla comunità di Goisern. Su richiesta dei residenti, però, il mercato venne alla fine incorporato a Ischl. Tuttavia, intorno al 1850, la città mercato viene ancora nominata come località principale del territorio di Salzkammergut, insieme a Ischl e alle miniere di sale di Gmunden.
Il trasporto navale del sale terminò del tutto con l’apertura della stazione statale di Attnang-Puchheim per Stainach-Irdning, nell’ottobre 1877.
Un lato positivo, tuttavia, si offrì a Lauffen poco più tardi, con il successo della città termale di Ischl. Lauffen è diventata una popolare meta di pernottamento per gli ospiti in cura. Le navi viaggiavano tra la locanda “Weißes Rößl” – modello dell’omonima Operetta di Ralph Benatzky (1884-1957) più tardi ambientata sul lago Wolfgangsee – controcorrente sul Traun e all’Esplanade di Ischl, per poi essere riportate al traino di cavalli fino a Lauffen. Dopo l‘alluvione del 1899, il trasporto fu tuttavia sospeso definitivamente.
Lauffen nella Topographia Provinciarum Catecrono Di Matthàus Merian (1679)
Archiducatus Austriae Superioris Geographica Descriptio facta Anno 1667 di G. M. Vischer
Mappa “Arcivescovo di Salisburgo e Duca di Carinzia. World Theatre o Atlas of All Regions a cura di Joan Blaeu, 1645
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SITUAZIONE GENERALE AD OGGI
La situazione del mercato di Lauffen è stata particolarmente segnata, dopo la fine delle due guerre mondiali, da una forte recessione. Anche se, nei primi anni, almeno l’attività turistica rappresentava ancora un’importante risorsa, tuttavia la situazione sempre stagnante dei trasporti comportò un blocco anche in questo settore. La fortemente frequentata B145, con tutti i suoi rettilinei, portava direttamente al centro abitato, rendendo la vita della comunità locale sempre più impossibile. La circonvallazione realizzata negli anni ’70 portò di certo un considerevole alleggerimento tecnico della viabilità per i centri abitati, ma da quel momento, tagliò fuori Lauffen dal suo “entroterra”, soprattutto dal calvario montano. Lauffen si è ritrovata dunque circoscritta su di un piccolo territorio tra il Traun e la strada statale 145.
In questo periodo, si è verificata una crescente emigrazione della popolazione. Il numero degli abitanti è diminuito dal 19° secolo da 399 a soli 191 oggi, cioè di oltre il 52%. Le nove osterie un tempo presenti nel paese sono state gradualmente chiuse. Con il calo della popolazione, anche altre strutture di servizio sono state trasferite. Nel 2020, nel paese non c’erano né panetterie (precedentemente ce n’erano tre), né negozi di alimentari (precedentemente due), né uffici postali o banche. Non c’erano asili nido, scuole o medici, rimaneva solo un’osteria. Il paese appareva in gran parte come deserto.
Questo ha avuto anche effetti sulla situazione degli edifici. In particolare, dopo la costruzione della tangenziale, numerosi edifici storici sono stati demoliti, tra cui nel 1971 la vecchia Kraimserhaus del 16° secolo, che ospitava un famoso ristorante chiamato “Weißes Rössl” e che era effettivamente la fonte reale per il letterario Weiße Rössl sul Wolfgangsee. Recentemente è stato annunciato che anche lo storico Fluder del 1531, un corso d’acqua artificiale simile a un acquedotto, sarebbe stato rimosso. Le case dei salinieri, che un tempo caratterizzavano l’immagine del paese, sono state spogliate delle loro facciate riccamente decorate durante le ristrutturazioni moderne degli anni ’70 e ’90 e ora riflettono solo una tristezza uniforme. Sono rimasti pochi segni del prestigio mercantile originario. Altri edifici di valore storico architettonico sono ancora in pericolo di deterioramento, come l’imponente Bräuhaus al Windensteg o l’ex “Armenhaus” del 16° secolo in piazza della chiesa, che è stato acquisito anche dal THE EUROPEAN HERITAGE PROJECT. Le piazze pubbliche hanno perso la loro funzione identitaria come luoghi di mercato ed eventi e servono ora solo come parcheggi e aree di sosta. A causa di questi sviluppi degenerativi, anche la storicamente significativa peregrinazione è quasi completamente cessata.
Nel 2020, Lauffen era sicuramente il sobborgo più trascurato di Bad Ischl. Il culmine di questo triste sviluppo è stato il film “Bad Fucking”, basato su un romanzo di Kurt Palm (*1955), che ha scelto Lauffen come set a causa del suo stato di rovina. Questo incredibile declino da centro orgoglioso del Salzkammergut a un paesaggio di macerie grigio era tristemente quasi senza pari. Oggi, grazie all’iniziativa dell THE EUROPEAN HERITAGE PROJECT, sono sorte numerose nuove strutture. Come in passato, ora esiste una caffetteria, un negozio, una fabbrica di candele, Il Museo dei presepi del Salzkammergut e una mostra mondiale del Museo Lentos di Linz. Sono in programma un ulteriore ristorante, un museo delle campane e un negozio di souvenir/tabacchi. Di conseguenza, c’è stato un non trascurabile afflusso di nuovi residenti a Lauffen.
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SCOPO DEL PROGETTO
L’EUROPEAN HERITAGE PROJECT è già riuscito ad acquistare una serie di edifici a rischio di crollo a Lauffen. Scopo di questo impegno è non solo di migliorare la situazione specifica degli edifici interessanti e quindi preservarli dal totale degrado, ma anche di attuare un completo progetto di sviluppo del luogo. Alla fine, dovrà esserci una Lauffen che si ricolleghi con fiducia alla sua storia e che valorizzi in modo affidabile la sua posizione di ex centro del Salzkammergut.
Fondamento del progetto è la rivitalizzazione del nucleo storico cittadino intorno alla piazza Kirchplatz, con le seguenti misure:
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Ripristino delle antiche strutture delle facciate
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Conservazione e rinnovo degli edifici confinanti nella loro struttura storica
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Riorganizzazione della Kirchplatz secondo la struttura storica con eliminazione dei parcheggi
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Utilizzo pubblico della Kirchplatz come mercato e luogo d’incontro
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Miglioramento dell’infrastruttura tramite la messa in servizio di un’attività locale
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Installazione di un organo comunitario
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Potenziamento della gastronomia regionale
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Moderazione del traffico nella zona centrale (area pedonale, strade ricreative, ecc.)
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Ripresa del pellegrinaggio storico
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Avvio dell’abbattimento del rumore
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Miglioramento delle possibilità di transito sul calvario montano
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Ripopolazione della località, preferibilmente con famiglie giovani
Per raggiungere questo obiettivo, l‘EUROPEAN HERITAGE PROJECT ha preso contatto anche con la comunità di Bad Ischl e avviato colloqui su diversi livelli.
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I progetti individuali:
VECCHIA ABITAZIONE “SCHMIDERIGSCHE
“Zu den drei Mohren”
Marktstrasse 6, construito 1586
STORIA
La casa dei mercanti di sale, costruita nel 1586 su vecchie fondamenta, è uno degli edifici più antichi del mercato. È stata dimostrata la proprietà ininterrotta da parte della famiglia di mercanti Sarsteiner dal 1712 fino alla cessazione della produzione di sale, avvenuta nel 1849. Dopo di che, fu in attività come locanda “Ai tre Mori” fino alla chiusura, nell’anno 1963.
SITUAZIONE ALL’ACQUISTO
Dalla chiusura della locanda, nei primi anni ’60, l’edificio fu abitato solo in parte. Nel 1995, la signora Heidrun Kresse acquistò l’edificio per rinnovarlo a scopo residenziale, mentre al piano terra era in progetto una locanda. A causa di vivaci conflitti con le autorità per i monumenti, questi progetti, tuttavia, non vennero realizzati. La casa da allora è rimasta vuota. Ha subito alcuni utilizzi poco ortodossi da parte di famiglie provenienti dai Balcani, che hanno causato ingenti danni alla casa.
Su richiesta dei residenti, l’EUROPEAN HERITAGE PROJECT ha preso contatti con la signora Kresse e ha potuto acquistare la casa fatiscente nel luglio 2019.
ARCHITETTURA
Riguardo all’edificio, si tratta di una storica casa di mercanti di sale.
La proprietà è anche suddivisa nel rispetto di questa funzione. Sul lato del fiume Traun, c’è un piano seminterrato con accessi un tempo ampi. Qui venivano immagazzinate e gestite le merci. L’intera area è realizzata con la tecnica dei soffitti a volta. Al piano sovrastante, cioè il pianoterra, che dava accesso alla strategica strada del mercato, erano ubicati i locali commerciali. Un passaggio rappresentativo con volte a botte, che erano in rovina al momento dell’acquisto, portava dalla strada al lato nord-ovest, che offre una piena veduta sul Traun. A sinistra e a destra, erano un tempo situati i locali di soggiorno e i fondaci, che erano rivestiti in legno. Soltanto in due stanze si trovano ancora i controsoffitti originali, uno di questi risalente al 1586. Al primo piano, c’erano gli alloggi. Attualmente, c’è un locale soggiorno con un soffitto dipinto realizzato in legno del XVIII secolo. Alcune aperture di finestre hanno ancora la vecchia struttura muraria che risale all’epoca della costruzione originale.
Lo spazioso e alto tetto serviva a scopo di stoccaggio e scorte; la sua costruzione, da quanto si giudica, era concepita per grossi pesi.
Il portone della casa e la sua intelaiatura si possono datare al XVIII secolo, il relativo soprapporta al XIX secolo.
L’intero edificio è stato concepito come indipendente, tuttavia, ad ovest è collegato visivamente con la casa adiacente tramite un’arcata. Tra le due case, c’è un passaggio, che offre pubblico pedaggio di collegamento dal Traun alla piazza del mercato.
SITUAZIONE EDILIZIA ALL’ACQUIZIONE
Il prolungato stato di abbandono e l’ulteriore vandalismo degli utenti abusivi hanno causato gravi danni alla casa.
Il tetto presentava già da anni perdite non riparate, tanto che nei piani sottostanti si sono sviluppati numerosi danni da infiltrazioni idriche. Gli strati di travi originali tuttavia sono riusciti a contrastare prevalentemente l’umidità persistente.
L’intera capriata minacciava comunque di crollare, in quanto nel seminterrato in determinati periodi di tempo era stato installato un bar non autorizzato con bordello e camino aperto. Nella capriata, parti della trabeazione erano state tagliate e bruciate, senza che fosse stata ripristinata la loro funzione portante.
Un altro problema è risultato dal fatto che sul piano della capriata è stato gettato senza alcun criterio uno spesso strato di cemento, che ha inciso notevolmente sulla statica dell’edificio.
Gran parte dei rivestimenti di pareti e soffitti negli altri piani erano frantumati e apparentemente rovinati in altri alloggi. Le finestre erano staccate dai cardini e non erano state sostituite. Le persiane e gli intradossi erano per lo più assenti. In alcune camere gli uccelli avevano fatto il nido.
Negli spazi interni, le pareti leggere erano state tolte. Inoltre, non esisteva più un impianto di riscaldamento. Il sistema elettrico non funzionava, sebbene non avesse più nemmeno l’autorizzazione. Tutte le tubazioni erano marcite e non funzionanti.
L’intero seminterrato sul lato fiume era intasato, in parte si era anche formata la muffa.
Le pareti esterne dell’edificio erano o grossolanamente protette da muri di sostegno eretti a posteriori o a rischio di separarsi. I vecchi ancoraggi erano arrugginiti o non funzionanti.
Il quadro generale era disastroso.
MISURE DI RISTRUTTURAZIONE
L’edificio, rimasto vuoto per lungo tempo, ha dovuto essere completamente ristrutturato. La struttura del tetto è stata parzialmente integrata e successivamente ricoperta con scandole di legno. All’interno sono stati necessari numerosi interventi per migliorare la stabilità statica. Tutte le finestre sono state restaurate, ove possibile, o sostituite con nuove realizzazioni identiche alle originali. Particolare attenzione è stata dedicata ai soffitti a travi, la cui datazione risale al XVI secolo. Rivestimenti murali storici del XIX secolo sono stati inizialmente messi in sicurezza, poi restaurati e reinstallati nella loro posizione originale. Gli affreschi del soffitto al primo piano sono stati accuratamente restaurati da un artista. L’affresco murale sulla parete nord esterna è stato messo in sicurezza e riportato al suo aspetto originale grazie a una replica realizzata da un pittore. Particolare attenzione è stata riservata all’area all’aperto situata lateralmente. Qui, seguendo i modelli incisi di Merian, è stato ricostruito l’antico muro del fiume Traun, creando così un’opportunità per ristabilire il contatto con il fiume. Inoltre, sono state installate coperture in scandole di legno nello stile dei camminamenti di ronda. Tutti gli impianti tecnici sono stati aggiornati secondo gli standard moderni.
UTILIZZO
L’edificio verrà riportato al suo uso storico di locanda. Al primo piano sono disponibili quattro camere per gli ospiti, alcune delle quali offrono una vista sulla Traun.
VECCHIA CASA DEL MERCHANTI DI SALE
“Rothahornerisches Haus”
Marktstrasse 8, construito 1567
INFORMAZIONI
Storia: Situazione dell’acquisto: Architettura: Condizione strutturale al momento dell’acquisizione: Misure di restauro e conservazione: Utilizzo:
La vecchia Rothahornerisches Haus può essere fatta risalire all’anno 1567. Tuttavia, è probabile che la casa sia stata costruita prima. È una delle poche case di commercianti di sale a Lauffen che hanno caratterizzato il paesaggio urbano. Lauffen cominciò a declinare nel XX secolo e così anche l’edificio. Nel 1947, fu così danneggiato che un massiccio muro di contenimento dovette essere eretto sul lato adiacente al fiume Traun. Nel 1965 un negozio di alimentari (Konsum) occupò il piano terra sul lato della città, ma chiuse di nuovo all’inizio del XXI secolo. Da allora, la maggior parte dell’edificio rimase vuoto.
Dopo la chiusura del negozio di alimentari, l’edificio è diventato sempre più fatiscente. Al momento dell’acquisto, l’edificio era usato solo come edificio ricreativo dalla famiglia venditrice. Le ex aree del negozio erano vuote o parzialmente utilizzate come parcheggi per garage. Il Progetto Patrimonio Europeo ha acquistato l’edificio di propria iniziativa.
Gran parte dell’edificio è stato conservato nel suo stato storico del XVI secolo, anche se numerose aggiunte hanno cambiato il suo aspetto storico.
La vecchia capriata del tetto, di cui alcune parti sono state riparate, esiste ancora. Le finestre moderne sul tetto rovinano l’impressione generale. Il piano sottostante non è più riconoscibile perché sono state installate numerose pareti divisorie leggere. Nuove porte, una nuova scala e una nuova disposizione delle stanze oscurano parzialmente la sostanza che esiste ancora sotto.
Il piano terra è stato progettato per essere rappresentativo. Si entra attraverso l’ingresso in pietra in un corridoio con una volta a crociera. Questo soffitto a volta continua in una delle stanze laterali. Tutte le altre stanze hanno o avevano soffitti a travi di legno decorativi, che, fortunatamente, sono rimasti in gran parte intatti. Il pavimento della cantina è stato in parte sollevato in modo non professionale e sostituito con lastre moderne. La cantina, invece, è stata ampiamente conservata. Con soffitti alti fino a 5 metri, riflette ancora la storia di una casa di commercianti di sale. L’antica feritoia tardo gotica conduce al fiume Traun.
Una menzione speciale merita l’arco che collega l’edificio alla vecchia abitazione di Schmiederigsche, anch’essa di proprietà del Progetto Europeo del Patrimonio. Questo formava un vicolo tra i due edifici che serve come il principale passaggio pubblico dalla piazza della chiesa al fiume Traun.
L’edificio era in condizioni fatiscenti. L’interno aveva subito numerose alterazioni e modifiche che richiedevano lo smantellamento. Diverse stanze erano state danneggiate dall’acqua e dai funghi a causa della lunga assenza. Sul lato del fiume, grandi aree di intonaco si erano staccate dalla facciata. Crepe visibili nella facciata suggeriscono danni causati dalla subsidenza. Tutto sommato, l’edificio richiedeva un ampio restauro.
L’edificio, ormai in condizioni desolate, necessitava essere completamente ristrutturato. Oltre agli interventi dovuti su impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, è stato necessario rinnovare l’intera struttura del tetto, che è stata successivamente ricoperta con scandole di legno. Tutte le finestre sono state accuratamente restaurate o sostituite. Particolare attenzione è stata riservata alla facciata, che era stata modificata in epoca moderna e ha richiesto ampi lavori di ripristino. Basandosi su fotografie storiche, è stata ricostruita la situazione intorno al 1900. L’intero seminterrato è stato dotato di un nuovo sistema di ventilazione per consentirne l’uso artigianale.
I piani superiori dell’edificio sono destinati esclusivamente a uso residenziale. Nei locali del seminterrato, un panificio ha allestito il suo laboratorio di produzione, riportando così, per la prima volta dopo 50 anni, una struttura produttiva a Lauffen. Tuttavia, l’apertura di un negozio al piano terra è stata finora ostacolata dalla resistenza di alcuni inquilini, che preferiscono utilizzare lo spazio per parcheggiare i propri veicoli privati piuttosto che consentire un utilizzo sociale a beneficio della comunità.
OLD “TRAUNREITER” HOUSE
“Behausung am Poschenstein”
Marktstrasse 18, built in 1889
INFORMAZIONI
Storia: Architettura: Ristrutturazione: Utilizzo:
La casetta si trova in una posizione particolarmente esposta. Situato accanto alla Grabenmühle, su un piccolo promontorio chiamato Poschenstein, è praticamente circondato su tre lati dalle acque della Traun. Le rapide della Traun, che si trovano nelle immediate vicinanze, arricchiscono questa vista pittoresca con una particolare atmosfera acustica.
I primi riferimenti a una costruzione precedente risalgono al XVI secolo. La prima menzione catastale della casa risale al 1777. L’attuale edificio è stato costruito nel 1889 utilizzando le mura della costruzione precedente ed è tipico dello stile architettonico del XIX secolo. Nel 1895 anche le finestre del piano terra sono state adattate a quelle del piano superiore.
L’edificio è un tipico esempio dell’architettura del XIX secolo lungo il fiume Traun. Particolarmente degna di nota è la sontuosa decorazione del frontone sul lato della Traun, che richiama gli elementi ornamentali delle case svizzere.
A differenza degli altri edifici di Lauffen, la casa si trovava in condizioni accettabili. Sono stati effettuati interventi tecnici di ammodernamento sugli impianti elettrici e sanitari. Per il resto, l’edificio è stato completamente ristrutturato, e le aggiunte moderne, come la veranda e i balconi, sono state rimosse. La facciata è stata riportata al suo stato storico e il giardino è stato ridisegnato.
L’edificio è ora nuovamente utilizzato come edificio residenziale.
“IMPERATRICE-ELISABETH-HOSPITAL”
Marktstrasse 19, construito nel 15secolo
INFORMAZIONI
Storia: Situazione dell’acquisto: Architettura: Condizione strutturale al momento dell’acquisizione: Misure di restauro e conservazione: Utilizzo:
L’ex “Atzmanndorferischen bürgerlichen Fertigerbehausung samt dabey befindlichen Keller und Vorhöfl”, oggi noto come Lauffen 15 in breve, è probabilmente il più importante edificio secolare di Lauffen. Eretto già nel 15° o all’inizio del 16° secolo, è il più antico edificio sopravvissuto dopo la parrocchia cattolica romana e la chiesa di pellegrinaggio “Maria im Schatten” costruita intorno al 1200, che era chiamata Maria im Schatten (Maria all’ombra) dalla gente del posto, poiché aveva pochissimo sole a causa delle ombre della vicina foresta. Costruito intorno a un imponente cortile interno, l’edificio servì inizialmente come casa rappresentativa e funzionale per il commercio del sale. Un grave incendio nel 1754 distrusse parte della struttura dell’edificio sopra il suolo, ma le cantine e numerosi elementi parzialmente gotici dell’edificio furono conservati. L’edificio fu ricostruito nello stile barocco dell’epoca.
Quando il commercio monopolistico del sale si fermò a metà del XIX secolo, anche l’edificio perse la sua importanza. Fu riaperto con un nuovo scopo solo nel 1862. Secondo il suo atto di fondazione, la Fondazione Ospedale Imperatrice Elisabetta offriva alloggio e protezione ai “poveri senza tetto”. Nel 1864 fu aggiunto un “istituto per bambini”. Dopo la caduta della monarchia la fondazione continuò ad esistere fino a quando fu definitivamente sciolta nel 1939, ma fu solo nel 1965 che le operazioni cessarono completamente. Da allora l’edificio è rimasto per lo più vuoto.
L’edificio era di proprietà della città di Bad Ischl quando è stato acquistato da The European Heritage Project. Nonostante la lunga assenza, la città non è stata in grado di trovare un nuovo uso per l’edificio. Numerosi progetti sono stati alla fine respinti. Più recentemente, il piano per ospitare gli archivi delle saline è fallito a causa della mancanza di fondi dall’UE. L’impegno di The European Heritage Project è stato preceduto da un lungo processo.
All’inizio, l’Ischler Heimatverein, un’associazione con l’obiettivo di coltivare, conservare e promuovere le caratteristiche e le tradizioni della sua patria, si è posizionato come sostenitore del progetto. Dopo le presentazioni al consiglio comunale e alla città, così come un sondaggio pubblico organizzato dalla città in cui oltre il 70 per cento della popolazione di Lauffen ha votato a favore dei piani di The European Heritage Project, l’edificio è stato finalmente preso in consegna alla fine del 2020.
L’edificio, che è stato modificato più volte, mostra ancora numerosi elementi della struttura gotica originale, nonostante le significative modifiche apportate durante i secoli XVIII e XIX. Le volte a botte e a crociera con lunette e diversi archi a sesto acuto originali esistono ancora. I resti di un portico tardo gotico, probabilmente modificato in seguito, sono chiaramente visibili nel cortile. Le cornici delle finestre in marmo rosso testimoniano un design iniziale piuttosto lussuoso. I vecchi soffitti a travi di legno del periodo iniziale, gli elementi di stucco, alcuni dei quali risalgono al XVIII secolo, così come gli infissi barocchi, fanno sì che questo edificio sia classificato come particolarmente prezioso. Le cantine, con numerose volte su diversi livelli, si estendono in alcuni punti oltre i confini esterni della struttura e hanno dato origine a numerose speculazioni sui passaggi sotterranei verso le vicine rovine del castello Wildenstein. I collegamenti in galleria verso il lato opposto del fiume Traun sono, tuttavia, più probabili.
I decenni di abbandono avevano seriamente danneggiato il tessuto dell’edificio. Il tetto era crollato in alcune parti dell’edificio, e numerose perdite avevano notevolmente indebolito la struttura del tetto e la carpenteria. Alcune stanze non erano più accessibili a causa dei soffitti crollati.
Il restauro della preziosa proprietà ha rappresentato una sfida particolare, poiché in quasi tutte le aree era necessario intervenire con urgenza. In collaborazione con l’Ufficio Federale dei Beni Culturali è stato elaborato e infine attuato un piano di restauro completo. Oltre alla completa riconcezione dell’impianto elettrico, idrico e del sistema di riscaldamento, si sono presentate numerose sfide. L’intera struttura del tetto è stata sottoposta a un’indagine dendrocronologica e successivamente restaurata. Le superfici del tetto sono state nuovamente ricoperte con scandole di legno. Tutte le finestre sono state restaurate, ove possibile, e reinstallate come finestre a doppio telaio. Le pareti aggiunte in epoche successive sono state rimosse e gli stucchi storici restaurati con competenza. I vecchi pavimenti sono stati riparati e le parti mancanti sono state integrate con materiali storici. Il cortile interno, con pavimentazione in terra battuta, è stato restaurato con rivestimenti in pietra storica. Tutte le opere di pittura sono state eseguite utilizzando colori storicamente documentati. Gli affreschi della facciata, fortemente deteriorati, sono stati protetti da restauratori e riportati al loro aspetto originale grazie a repliche artigianali realizzate da un pittore.
Contemporaneamente, gli ambienti al piano terra sono stati convertiti per ospitare una caffetteria e un museo dei presepi.
I lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2024.Oggi l’edificio ospita, da un lato, il “Kaiserin-Elisabeth-Kaffeehaus” insieme a un negozio di panetteria, che ormai è apprezzato a livello regionale. Numerosi eventi hanno contribuito a rivitalizzare significativamente il centro del mercato. Inoltre, nel 2023 è stato inaugurato il “Museo dei Presepi del Salzkammergut”, che presenta la ricca cultura dei presepi della regione in un ambiente progettato secondo i criteri più moderni.
Al primo piano, nel 2024, il rinomato Lentos-Museum di Linz ha organizzato una mostra intitolata “La vita delle cose”, che ha attirato l’attenzione anche a livello internazionale. Il frequentatissimo giardino del caffè che si affaccia sulla piazza del mercato è diventato un popolare punto di ritrovo per i residenti.
Inoltre, l’EHP ha donato al mercato di Lauffen una fontana, collocata in un luogo storico e ricreata secondo un modello storico, restituendo così alla piazza del mercato una parte della sua identità.
LA CASA DI SCHAUMBERG
Precedentemente municipio
Marktstrasse 15, construito 1741
INFORMAZIONI
Storia: Situazione dell’acquisto: Architettura: Misure di restauro e conservazione: Utilizzo:
La piccola proprietà situata direttamente accanto al Kaiserin-Elisabeth-Stift sulla Marktstraße risale a un edificio precedente, che nel 1741 fu trasformato nel cosiddetto “Rathaus”. Il nome “Schaumberger” probabilmente deriva dal noto produttore di sale Hans Schaumberger (+1631). Fu menzionato per la prima volta nel registro fondiario nel 1793 e successivamente nel 1810 con la denominazione “Rath-Haus”. Intorno al 1960, nell’edificio fu inserito un locale commerciale, che però dovette essere chiuso negli anni ’70. Da allora, la proprietà è passata di mano diverse volte.
Prima dell’acquisizione da parte dell’EHP, la casa aveva già subito numerosi interventi. Una famiglia indiana aveva rinnovato la facciata in stile moderno, e l’ultimo proprietario, una famiglia bulgara, aveva modificato notevolmente l’interno dell’edificio rimuovendo pareti e installando nuovi elementi di costruzione leggera. Questi interventi avevano fatto decadere lo status di edificio storico protetto. Il capofamiglia bulgaro si rivolse infine all’EHP poiché intendeva lasciare Lauffen.
Degli elementi originali della storica casa dei produttori di sale non era rimasto molto.
È stato trovato solo un soffitto con travi in legno con datazione “1741 ML”.
Per il resto, si tratta di un edificio profano a due piani con un piccolo giardino che si affaccia sul pendio. Una certa particolarità è rappresentata dal cortile interno, che è delimitato da un grande portone a due ante che si affaccia sulla strada.
L’intero edificio è stato completamente ristrutturato. Per quanto riguarda la facciata, si è deciso di rimuovere le vetrine. Nonostante la mancanza di riferimenti, la facciata è stata ridisegnata in stile Biedermeier, in modo che l’immobile si integri con le facciate vicine. Particolare attenzione è stata dedicata al cortile interno. Qui sono state eliminate tutte le modifiche moderne e la pavimentazione è stata completamente sostituita con pietra naturale. Sul lato nord è stata aggiunta una piccola casa a graticcio, che ha permesso di utilizzare l’area per scopi commerciali. Il cancello rettangolare installato per l’uso commerciale è stato sostituito da un cancello a due ante ad arco.
Oggi la casetta è nuovamente utilizzata a scopo abitativo. La gestione del cortile interno è stata attribuita a una saponiera, che offre i suoi prodotti sia nel negozio che nel cortile.
GRABENMÜHLE
INFORMAZIONI
Storia: Situazione dell’acquisto: Utilizzo previsto:
L’esistenza di un mulino in questo luogo risale al XIV secolo, quando il ripido torrente Mühlbach confluiva nella Traun. Tuttavia, l’edificio attuale fu costruito solo alla fine del XVI secolo e ampliato alla fine del XVIII secolo.
Il Fluder, una condotta d’acqua in legno, è già presente nella stampa di Merian del XVII secolo e da allora caratterizza l’aspetto del paese di Lauffen. Nel 1895 l’attività molitoria vera e propria fu interrotta e l’impianto fu trasformato in una centrale elettrica. Nel 1962, il Fluder originariamente in legno fu rinnovato in cemento. Fino ad oggi, nella Grabenmühle si trova un generatore che trasforma l’energia idrica ottenuta in elettricità.
Nel 2020, l’allora proprietario, Energie AG Österreich, progettava la costruzione di una nuova diga, che però dovette essere spostata a causa di forti proteste da parte dei cittadini. Questo nuovo progetto avrebbe comportato l’interruzione della fornitura d’acqua alla Grabenmühle attraverso il Fluder. Perciò, Energie AG iniziò a considerare pubblicamente la possibilità di smantellare il Fluder e demolire la Grabenmühle.
In risposta, a Lauffen si formò un movimento di resistenza, che attraverso una petizione con oltre l’80% dei residenti contrari a tali piani, si fece sentire presso i politici locali. Queste attività generarono un’eco mediatica a livello nazionale.
In questa situazione, l’EHP si offrì di acquisire sia la Grabenmühle che la parte del Fluder a Lauffen, a condizione che il funzionamento del Fluder, sebbene ridotto, potesse continuare. Dopo una perizia, si concordò su una quantità garantita di acqua di 80 litri al secondo.
Nel 2023 fu firmato il contratto di acquisto e il prezzo d’acquisto fu pagato dall’EHP. Tuttavia, il trasferimento della proprietà avverrà, su richiesta di Energie AG, solo quando la nuova diga sarà entrata in funzione, previsto per il 2026.
L’EHP desidera mantenere il Fluder, sebbene in forma ridotta. La Grabenmühle sarà ristrutturata e, dopo l’installazione degli impianti (generatore) da parte di Energie AG, restituita alla sua funzione originaria di mulino. È previsto il reinnesto di una ruota del mulino visibile al pubblico. Gli interni saranno ristrutturati e si prevede che il mulino possa essere utilizzato come museo dedicato alle figure storiche dei Glöckler, una possibilità che è attualmente in fase di valutazione.
Videobeiträge:
Lauffen im Salzkammergut – hier hat das European Heritage Project gleich mehrere Anwesen erworben und die Arbeiten sind bereits im vollen Gange. Wie weit die Sanierung und Instandsetzung fortgeschritten ist, sehen Sie im Video.
