Solo pochi edifici del centro storico di Monaco sono sopravvissuti ai raid aerei del 1944/45. Uno di questi è lo Stadtpalais di Gruber, costruito nel 1856 nella vecchia Wallstraße, nelle immediate vicinanze di Maximilianstraße, dove ancora nel Medioevo correva l’antica seconda cinta muraria del centro di Monaco, i cui resti nel giardino del palazzo raccontano di quell’epoca. Quando i bastioni delle fortificazioni della città che furono poi costruiti qui furono finalmente abbattuti sotto il re Ludwig I e, insieme alla Maximiliansstraße e ai nuovi giardini del Ring, ridisegnati in un quartiere prestigioso, anche il palazzo Biedermeier con il suo tranquillo giardino nacque in mezzo alla città turbolenta.
Nel 2018, il Progetto Patrimonio Europeo è stato in grado di acquisire questo gioiello dalla Caritas dopo la morte del proprietario e di ristrutturarlo ampiamente. Oggi, l’European Heritage Project lo usa come filiale tedesca e come spazio espositivo rappresentativo per le proprie collezioni d’arte.
SITUAZIONE DI ACQUISTO
L’edificio era di proprietà di un’anziana signora che ha utilizzato le stanze fino alla sua morte. A causa della sua età avanzata, tuttavia, le misure di manutenzione necessarie non erano state eseguite nella misura necessaria per decenni. Quando la signora è morta nel 2017, ha lasciato in eredità la proprietà al ramo tedesco della Caritas. Per loro, tuttavia, l’edificio non era adatto all’uso, poiché le superfici erano troppo piccole e gli investimenti arretrati e necessari erano troppo alti. Quando il Progetto Patrimonio Europeo è venuto a conoscenza dell’intenzione di vendere, diversi investitori, soprattutto internazionali, avevano già espresso il loro interesse. Tuttavia, intendevano dividere la proprietà in condomini e venderla a privati stranieri come “pied-à-terre”. Questo avrebbe distrutto l’idea originale di utilizzo. In colloqui intensivi, il Progetto Patrimonio Europeo è riuscito a dissuadere la Caritas dall’idea di smembrare la proprietà per conservare il palazzo come unità. Nel 2018, la proprietà è stata finalmente acquisita.
STORIA
Dopo che Luigi l’Austero trasferì la sua residenza a Monaco nel 1255, si rese necessario un secondo muro di fortificazione della città, che per la prima volta incluse parti della successiva Maximilianstrasse. Tuttavia, la zona di Stollbergstrasse era ancora al di fuori dell’area della città a quel tempo. Anche il muro dello Zwinger, costruito nel XV secolo, non vi arrivava. Solo dopo la costruzione dei bastioni nel XVII secolo, anche l’area dell’attuale Stollbergstraße fu coperta. Quando lo status di fortezza di Monaco fu revocato alla fine del XVIII secolo, i bastioni iniziarono ad essere smantellati. Al loro posto, tra le altre cose, si sviluppò la Wallstraße, poi Stollbergstraße. Nel corso della riprogettazione del centro di Monaco da parte del re Ludwig I, non solo fu costruita la nuova Maximiliansstrasse in stile italiano “Maximilian”, ma furono anche riconsacrati i vecchi bastioni. Soprattutto nelle immediate vicinanze della Maximilianstrasse, furono costruite numerose ville rappresentative della città per le classi medio-alte. Per esempio, nel 1855 Julius Gruber, il socio della rinomata Palmersche Hofbuchhandlung , commissionò la costruzione di un nuovo maestoso palazzo cittadino nella Wallstraße a Friedrich Bürklein, che era probabilmente l’architetto più rispettato a Monaco di Baviera in quel periodo. Bürklein, allievo di Friedrich von Gärtner e consigliere edile reale dal 1852, non fu solo la mente dietro la nuova Maximilianstraße, ma anche il progettista dell’edificio della stazione ferroviaria di Monaco e del Maximilianeum. Il suo progetto dell’edificio era basato su una pianta quadrata. Lo Stadtpalais di Gruber fu finalmente completato nel 1858. Inizialmente consisteva in un edificio principale di tre piani con un giardino cittadino con una piccola casa da tè sul retro. Negli anni seguenti, ci sono state numerose estensioni. Nel 1890, per esempio, il piano inferiore sul lato del giardino fu alzato. Sul lato della strada, tre stanze sono state aggiunte alla casa principale. Alla fine del XIX secolo, i bovindi e le finestre delle scale furono dotati di vetri colorati.
ARCHITETTURA
La facciata dell’edificio ricorda lo stile Biedermeier di Monaco. La rigida divisione in quattro piani, ciascuno con cinque finestre, è enfatizzata da un bovindo centrale con elementi di colonne scanalate che si estendono dal primo al terzo piano. Una torre centrale a punta con una banderuola dorata completa la facciata verso l’alto. Attaccate alla facciata come ornamenti decorativi ci sono quattro “rose di Massimiliano”, come adornano i grandi edifici della vicina Maximilianstraße. L’insieme è sormontato dalla torre della scala, che è posta sul lato e rompe la stretta simmetria. Le vetrate storiche delle finestre a bovindo sono state in gran parte conservate. L’area d’ingresso della proprietà riflette il carattere rappresentativo dell’edificio. Piastrelle di cemento ornamentali adornano i pavimenti, stucco i soffitti. Particolarmente suggestiva è la scala a chiocciola che collega il piano terra con il 4° piano. Il design trasparente del tetto a cupola sembra particolarmente riuscito qui, permettendo alla luce di entrare senza ostacoli e dando così alla scala una leggerezza inaspettata. Nelle stanze al piano terra e al primo piano, è stato possibile conservare la maggior parte degli infissi storici, mentre erano già stati in gran parte rimossi ai piani superiori. Il piccolo parco dietro la casa è un gioiello speciale nel centro di Monaco. Rivolto a sud-est, concentra la luce, soprattutto fino al pomeriggio, e offre a ogni visitatore pace e relax nell’altrimenti frenetico centro della città. La piccola casa da tè con i suoi bei dipinti Biedermeier è stata conservata nella sua interezza e riflette la ricezione della cultura del giardino originariamente aristocratica nella vita borghese.
CONDIZIONE ALL’ACQUISIZIONE E AL RESTAURO
La proprietà è stata occupata dalla proprietaria, una signora anziana, fino al 2017. A causa dell’età avanzata della signora, le misure di manutenzione necessarie erano state omesse per un lungo periodo di tempo. Questo ha richiesto un’ampia ristrutturazione. Nel corso dei lavori, l’intero tetto è stato rinnovato, le installazioni elettriche sono state sostituite e i servizi igienici sono stati portati in una condizione contemporanea. I pavimenti in parquet, alcuni dei quali sono ancora originali, sono stati restaurati professionalmente, e le porte e le finestre, dove ancora originali, sono state rinnovate. L’intero sistema di riscaldamento è stato sostituito da un sistema di riscaldamento a basso consumo energetico. Gli appartamenti erano anche dotati di riscaldamento a pavimento. La facciata è stata riparata e migliorata in conformità con i requisiti dell’ordinanza di conservazione.
L’USO DI OGGI
Gli spazi abitativi storici al piano terra e al primo piano vengono riutilizzati come spazi abitativi. I piani superiori ospitano parte delle collezioni d’arte dell’European Heritage Project, soprattutto opere d’arte moderna e contemporanea. Le sale d’esposizione servono anche come dipendenza del Progetto Europeo del Patrimonio in Germania, dove discussioni politiche così come eventi culturali hanno luogo su base regolare.
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Das European Heritage Project hat eine Darstellung Münchens erworben, die der Künstler Bernardo Bellotto, auch Canaletto genannt, während seiner Zeit in der Isarmetropole malte. Außerdem konnte eine Vorzeichnung und ein Stich, der wahrscheinlich kurz nach dem Bild entstand, erworben werden. Durch den Erwerb der Werke konnte das European Heritage Project den Verbleib eines Teils der bayerischen Kulturgeschichte in der Region sichern.