Seuls quelques bâtiments de la vieille ville historique de Munich ont survécu aux raids aériens de 1944/45. Le palais municipal de Gruber, construit en 1856 sur l’ancienne Wallstraße, à proximité immédiate de la Maximilianstraße, en fait partie. Au Moyen-Âge, l’ancien deuxième mur d’enceinte du centre-ville de Munich passait encore à cet endroit, et les vestiges qu’il contient dans le jardin du palais témoignent de cette époque. Lorsque les remparts construits plus tard à cet endroit furent finalement rasés sous le règne du roi Louis Ier et transformés en un quartier représentatif avec la Maximiliansstrasse et les nouveaux jardins du Ring, le palais Biedermeier avec son jardin calme au milieu de la grande ville turbulente vit également le jour.
En 2018, l’European Heritage Project a pu acquérir ce joyau auprès de Caritas après le décès de la propriétaire et le rénover en profondeur. Aujourd’hui, l’European Heritage Project l’utilise comme dépendance allemande et comme espace d’exposition représentatif pour ses propres collections d’art.
SITUATION DE LA CAUTION
Le bâtiment était la propriété d’une dame âgée qui a utilisé les locaux jusqu’à son décès. En raison de son âge avancé, les mesures d’entretien nécessaires n’avaient toutefois plus été effectuées dans la mesure requise depuis des décennies. Lorsque la dame est décédée en 2017, elle a légué la propriété à la succursale allemande de Caritas. Pour cette dernière, le bâtiment n’était cependant pas adapté en tant qu’objet utile, car d’une part les surfaces de plancher étaient trop petites et d’autre part le retard d’investissement et les besoins d’investissement nécessaires étaient trop élevés. Lorsque le European Heritage Project a appris son intention de vendre, plusieurs investisseurs, principalement internationaux, avaient déjà manifesté leur intérêt. Ceux-ci avaient toutefois l’intention de diviser le domaine en appartements en copropriété et de le vendre à des particuliers étrangers comme pied-à-terre. L’idée d’utilisation initiale aurait ainsi été détruite. Au cours d’intenses discussions, l’European Heritage Project a réussi à convaincre la Caritas de renoncer à cette idée de démantèlement afin de conserver le palais en tant qu’unité. En 2018, la propriété a finalement pu être acquise.
HISTOIRE
Après que Louis le Sévère eut transféré sa résidence à Munich en 1255, un deuxième mur de fortification fut nécessaire, qui incluait pour la première fois des parties de la future Maximilianstrasse. La zone de la Stollbergstrasse se trouvait cependant toujours en dehors de la zone urbaine de l’époque. Même le mur du chenil érigé au 15e siècle ne s’y étendait pas encore. Ce n’est qu’au XVIIe siècle que les fortifications du rempart englobèrent également la surface de l’actuelle Stollbergstraße. Lorsque le statut de forteresse de Munich fut supprimé à la fin du 18e siècle, le démantèlement des remparts commença. A leur place, on aménagea entre autres la Wallstraße, plus tard Stollbergstraße. Dans le cadre du réaménagement du centre-ville de Munich par le roi Louis Ier, il y eut non seulement l’aménagement de la nouvelle Maximiliansstrasse dans le style italien “Maximilian”, mais aussi la réaffectation des anciennes surfaces de remparts libérées. De nombreuses villas urbaines représentatives pour la haute bourgeoisie furent construites, en particulier dans les environs proches de la Maximilianstrasse. Ainsi, en 1855, Julius Gruber, l’associé de la célèbre librairie Palmerschen Hofbuchhandlung , commanda la construction d’un imposant palais urbain dans la Wallstrasse à l’architecte munichois le plus réputé de l’époque, Friedrich Bürklein. Bürklein, élève de Friedrich von Gärtner et conseiller royal en bâtiment depuis 1852, n’était pas seulement le maître d’œuvre de la nouvelle Maximilianstrasse, mais également le concepteur du bâtiment de la gare de Munich et du Maximilianeum. Son projet de bâtiment était basé sur un plan carré. Le palais municipal de Gruber a finalement été achevé en 1858. Il se composait d’un bâtiment principal de trois étages et d’un jardin municipal avec une petite maison de thé à l’arrière. Au cours des années suivantes, de nombreuses extensions ont été réalisées. Ainsi, en 1890, l’étage le plus bas côté jardin a été surélevé. Côté rue, la maison principale a été surélevée de trois pièces. À la fin du 19e siècle, les fenêtres de l’encorbellement et de la cage d’escalier ont été équipées de vitraux.
ARCHITECTURE
La façade du bâtiment rappelle le style Biedermeier de Munich. La structure stricte en quatre étages, chacun avec cinq fenêtres, est soulignée par un encorbellement central avec des éléments de colonnes cannelées qui s’étendent du premier au troisième étage. Une tour centrale en pointe avec une girouette dorée termine la façade vers le haut. Quatre “roses de Maximilien”, telles qu’elles ornent les grands bâtiments de la Maximilianstraße toute proche, sont fixées à l’avant comme éléments décoratifs. L’ensemble est dominé par la tour de la cage d’escalier qui, placée sur le côté, rompt la stricte symétrie. Les vitraux historiques des encorbellements ont été en grande partie conservés. L’entrée de la propriété reflète le caractère représentatif du bâtiment. Des carreaux de ciment ornementaux décorent les sols et des stucs les plafonds. La cage d’escalier en spirale qui relie le rez-de-chaussée au quatrième étage est particulièrement remarquable. La conception transparente du toit en forme de coupole, qui permet à la lumière de pénétrer librement et confère ainsi à la cage d’escalier une légèreté inattendue, est particulièrement réussie. Dans les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage, les aménagements historiques ont pu être conservés en grande partie, alors qu’ils avaient déjà été enlevés pour la plupart dans les étages supérieurs. Le petit parc situé derrière la maison est un joyau particulier du centre-ville de Munich. Orienté vers le sud-est, il concentre la lumière, en particulier jusqu’à l’après-midi, et offre à chaque visiteur calme et détente dans un centre-ville autrement agité. La petite maison de thé avec ses charmantes peintures de l’époque Biedermeier a pu être conservée dans son intégralité et reflète la réception de la culture des jardins de la noblesse d’origine dans la vie bourgeoise.
ÉTAT LORS DE L’ACQUISITION ET DES RESTAURATIONS
Jusqu’en 2017, la propriété était habitée par la propriétaire, une dame âgée. En raison de l’âge avancé de la dame, les mesures d’entretien nécessaires n’avaient pas été prises pendant une longue période. Cela a nécessité d’importants travaux de rénovation. Au cours des travaux, l’ensemble du toit a été rénové, les installations électriques ont été remplacées et les installations sanitaires ont été remises dans un état contemporain. Les parquets, en partie d’origine, ont été restaurés dans les règles de l’art, les portes et les fenêtres, dans la mesure où elles étaient encore d’origine, ont été révisées. L’ensemble du système de chauffage a été remplacé par un chauffage à basse énergie. Les appartements ont également été équipés d’un chauffage au sol. La façade a été remise en état et renforcée conformément aux exigences de la protection des monuments.
UTILISATION ACTUELLE
Les pièces d’habitation historiques du rez-de-chaussée et du premier étage sont à nouveau utilisées comme pièces d’habitation. Les étages supérieurs abritent une partie des collections d’art de l’European Heritage Project, notamment des œuvres d’art moderne et contemporain. Les salles d’exposition servent également de dépendance de l’European Heritage Project en Allemagne, où ont lieu régulièrement des discussions politiques, mais aussi des manifestations culturelles.
Videobeiträge:
Das European Heritage Project hat eine Darstellung Münchens erworben, die der Künstler Bernardo Bellotto, auch Canaletto genannt, während seiner Zeit in der Isarmetropole malte. Außerdem konnte eine Vorzeichnung und ein Stich, der wahrscheinlich kurz nach dem Bild entstand, erworben werden. Durch den Erwerb der Werke konnte das European Heritage Project den Verbleib eines Teils der bayerischen Kulturgeschichte in der Region sichern.